Ausschreibung wohnbaugeförderte Eigentumswohnungen für Wildschönauer*innen

Projekt Wohnresidenz Wildschönau, KG Oberau

Liebe Bewerber*innen um wohnbaugeförderte Eigentumswohnungen nach den Richtlinien der Gemeinde Wildschönau,

Die IHL Immobilien GmbH plant in der Wildschönau, Oberau, Lenzen, die Errichtung von 4 Häusern mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen, 7 davon wohnbaugefördert. Für die 7 wohnbaugeförderten Wohnungen konnte sich die Gemeinde Wildschönau durch das Instrument der Vertragsraumordnung, welches seit 2017 in der Gemeinde Wildschönau flächendeckend angewendet wird, das Vergaberecht sichern. 5 Wohnungen konnten bereits vergeben werden.

Es handelt sich dabei ausschließlich nur um die Vergabe, alle anderen Verhandlungen, Vereinbarungen, Kaufabwicklung etc. finden zwischen dem Bewerber*innen und dem Bauträger, der IHL Immobilien GmbH statt.

Folgende Wohnungen werden ausgeschrieben:

Top 14 (Haus 2, OG, 2 Zimmer, WNFL 48,00 m², Terrasse/Balkon 7,30 m², Keller 4,50 m², 1 Abstellplatz TG)
Top 28 (Haus 4, OG, 2 Zimmer, WNFL 44,40 m², Terrasse/Balkon 7,30 m², Keller 4,70 m², 1 Abstellplatz TG)

Alle Infos zum Projekt:

Alle Details zum Projekt (Exposée, Lage und Grundrisse Wohnungen) unter

Top 14

Top 28

www.ihl-immobilien.at/projekt/wohnresidenz-wildschoenau/

Die Presiliste findest du hier

Preisliste WRW wohnbaugeförderte Wohnungen

Wer kann sich bewerben?

Bewerber müssen ein ausreichendes Naheverhältnis zur Gemeinde Wildschönau aufweisen.

Dieses liegt vor, wenn der Bewerber seinen Hauptwohnsitz durchgehend seit 5 Jahren in der Gemeinde Wildschönau oder im Niederauer Teil der Gemeinde Hopfgarten (Postleitzahl 6314 bzw. Volksschulsprengel Niederau) hat, oder

für die Dauer von mindestens 15 Jahren seinen Hauptwohnsitz in der Gemeinde Wildschönau oder im Niederauer Teil der Gemeinde Hopfgarten (Postleitzahl 6314 bzw. Volksschulsprengel Niederau) begründet hatte, wobei der Hauptwohnsitz nicht durchgehend begründet sein musste („Heimkehrerregelung“), oder
seit mindestens 5 Jahren seinen Arbeitsplatz in der Gemeinde Wildschönau oder im Niederauer Anteil der Gemeinde Hopfgarten (Postleitzahl 6314 bzw. Volksschulsprengel Niederau) haben.

Bewerber müssen förderwürdig iSd Tiroler Wohnbauförderungsgesetzes 1991, idgF, sein.

Alle Infos zur Wohnbauförderung unter:

www.tirol.gv.at/bauen-wohnen/wohnbaufoerderung/errichtung-ersterwerb-eines-wohnobjektes-neubau-zubau-umbau/

Ausgeschlossen sind Bewerber

die bereits Eigentümer eines Baugrundstückes oder eines Wohnhauses sind oder waren;
deren Ehepartner, eingetragene Partner oder Lebensgefährte Eigentümer eines Baugrundstückes, oder eines Wohnhauses sind oder waren.

Ein allfälliger Ausschluss aufgrund von Eigentum wird stets bezogen auf den Einzelfall vom Gemeinderat geprüft und entschieden.

Zu welchen Bedingungen werden die Eigentumswohnungen vergeben?

Voraussetzung für die Vergabe ist in weiterer Folge dann der Abschluss eines Raumordnungsvertrags bzw. die Aufnahme der entsprechenden Verpflichtungen und Absicherungen in den Kaufvertrag. Damit ist die widmungskonforme Nutzung sicherzustellen. Dies umfasst im Grunde folgende Punkte:

Verpflichtungen: Befriedigung eines ganzjährigen Wohnbedürfnisses (Hauptwohnsitz), Überbindungspflicht des Vertrages auf Rechtsnachfolger

Absicherung: Vor- und Wiederkaufsrecht für die Gemeinde Wildschönau, Vertragsstrafen für widmungswidrige Nutzung

Vergabekriterien und Punktesystem

Die Vergabe erfolgt durch Beschluss des Gemeinderates nach den festgelegten Vergabekriterien und. Bitte deshalb bei Interesse die jeweiligen Bewerbungsformulare auszufüllen und zu ergänzen. Aufgrund der gemachten Angaben werden entsprechend dem Punktesystem Punkte vergeben, wonach eine Reihung erfolgt. Die Zuteilung erfolgt durch den Gemeinderat nach dieser Reihung erfolgt insbesondere unter Berücksichtigung der sozialen Kriterien. Kriterien sind unter anderem Familienverhältnisse, Pflegebedürftigkeit, Behinderung, ehrenamtliches Engagement, Arbeitsplatz und die derzeitigen Wohn- und Eigentumsverhältnisse.

Die aktuellen Vergabekriterien und das Punktesystem findest du hier:

Richtlinien Wohnen

Punktesystem

Wo und wie kann ich mich bewerben?

Der Bewerbungsbogen ist hier abrufbar

Bewerbungsbogen_Wohnresidenz_Wildschönau_KG_Oberau

und liegt im Gemeindeamt zur freien Entnahme auf.

Bitte den Bewerbungsbogen bis spätestens 12.05.2024,an das Gemeindeamt Wildschönau z.Hd. Miriam Bogner übermitteln. Die Vergabe ist voraussichtlich bei der Sitzung des Gemeinderates Ende Mai 2024.