Ausschreibung vergünstigter Baugrund für Wildschönauer*innen
Baugrund Mittenweg, KG Niederau
Liebe Bewerber*innen um einen Baugrund nach den Richtlinien der Gemeinde Wildschönau,
Durch das Instrument der Vertragsraumordnung, welches seit 2017 in der Gemeinde Wildschönau flächendeckend angewendet wird, kann nun wieder 1 Baugrund für Wildschönauer*innen zu einem Preis von € 198,0/m2 (exkl. Nebenkosten, Eintragungsgebühr, Grunderwerbssteuer und dgl.) zur Vergabe ausgeschrieben werden. Das Grundstück befindet sich in der KG Niederau im Bereich Mittenweg
- GST-NR 370/13 im Ausmaß von ca. 605 m2
Wer kann sich bewerben?
Bewerber müssen ein ausreichendes Naheverhältnis zur Gemeinde Wildschönau aufweisen.
Dieses liegt vor, wenn der Bewerber seinen Hauptwohnsitz durchgehend seit 5 Jahren in der Gemeinde Wildschönau oder im Niederauer Teil der Gemeinde Hopfgarten (Postleitzahl 6314 bzw. Volksschulsprengel Niederau) hat, oder
- für die Dauer von mindestens 15 Jahren seinen Hauptwohnsitz in der Gemeinde Wildschönau oder im Niederauer Teil der Gemeinde Hopfgarten (Postleitzahl 6314 bzw. Volksschulsprengel Niederau) begründet hatte, wobei der Hauptwohnsitz nicht durchgehend begründet sein musste („Heimkehrerregelung“), oder
- seit mindestens 5 Jahren seinen Arbeitsplatz in der Gemeinde Wildschönau oder im Niederauer Anteil der Gemeinde Hopfgarten (Postleitzahl 6314 bzw. Volksschulsprengel Niederau) haben.
Bewerber müssen förderwürdig iSd Tiroler Wohnbauförderungsgesetzes 1991, idgF, sein.
Alle Infos zur Wohnbauförderung unter:
Ausgeschlossen sind Bewerber
- die bereits Eigentümer eines Baugrundstückes oder eines Wohnhauses sind oder waren;
- deren Ehepartner, eingetragener Partner oder Lebensgefährt Eigentümer eines Baugrundstückes, oder eines Wohnhauses sind oder waren.
Ein allfälliger Ausschluss aufgrund von Eigentum wird stets bezogen auf den Einzelfall vom Gemeinderat geprüft und entschieden.
Zu welchen Bedingungen wird der Baugrund vergeben?
Voraussetzung für die Vergabe ist in weiterer Folge dann der Abschluss eines Raumordnungsvertrags bzw. die Aufnahme der entsprechenden Verpflichtungen und Absicherungen in den Kaufvertrag. Damit ist die widmungskonforme Nutzung sicherzustellen. Dies umfasst im Grunde folgende Punkte:
Verpflichtungen: Befriedigung eines ganzjährigen Wohnbedürfnisses (Hauptwohnsitz), Überbindungspflicht des Vertrages auf Rechtsnachfolger, Bebauungspflicht und Bauzeitplan lt. Richtlinien der Gemeinde Wildschönau
Absicherung: Vor- und Wiederkaufsrecht für die Gemeinde Wildschönau, Vertragsstrafen für widmungswidrige Nutzung
Vergabekriterien und Punktesystem
Die Vergabe erfolgt durch Beschluss des Gemeinderates nach den festgelegten Vergabekriterien und. Bitte deshalb bei Interesse die jeweiligen Bewerbungsformulare auszufüllen und zu ergänzen. Aufgrund der gemachten Angaben werden entsprechend dem Punktesystem Punkte vergeben, wonach eine Reihung erfolgt. Die Zuteilung erfolgt durch den Gemeinderat nach dieser Reihung erfolgt insbesondere unter Berücksichtigung der sozialen Kriterien. Kriterien sind unter anderem Familienverhältnisse, Pflegebedürftigkeit, Behinderung, ehrenamtliches Engagement, Arbeitsplatz und die derzeitigen Wohn- und Eigentumsverhältnisse.
Die aktuellen Vergabekriterien und das Punktesystem findest du hier:
Wo und wie kann ich mich bewerben?
Der Bewerbungsbogen ist hier abrufbar
Bewerbungsbogen_Baugrund_Mittenweg_KG_Niederau
und liegt im Gemeindeamt zur freien Entnahme auf.
Bitte den Bewerbungsbogen bis spätestens 12.05.2024 an das Gemeindeamt Wildschönau z.Hd. Miriam Bogner übermitteln. Die Vergabe ist voraussichtlich bei der Sitzung des Gemeinderates Ende Mai 2024.
Bei Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung:
Ansprechpartner: Miriam Bogner, Amtsleitung
Tel.: +43 5339 8110 200
E-Mail: miriam.bogner@wildschoenau.gv.at