Ausschreibung wohnbaugeförderte Doppelhaushälften für Wildschönauer*innen

Projekt Franziskusweg, KG Niederau

Liebe Bewerber*innen um wohnbaugeförderte Doppelhaushälften nach den Richtlinien der Gemeinde Wildschönau,

Die NEUE HEIMAT TIROL plant in Zusammenarbeit mit der Gemeinde und dem Tiroler Bodenfonds in der Wildschönau, in Niederau, in der ersten Baustufe die Errichtung von vier Doppelhäusern im Eigentum. Die Doppelhäuser sollen in Holzbauweise in unterschiedlicher Ausstattungsqualität errichtet werden.

Für diese Doppelhaushälften konnte sich die Gemeinde Wildschönau durch das Instrument der Vertragsraumordnung, welches seit 2017 in der Gemeinde Wildschönau flächendeckend angewendet wird, das Vergaberecht sichern.

Es handelt sich dabei ausschließlich nur um die Vergabe, alle anderen Verhandlungen, Vereinbarungen, Kaufabwicklung etc. finden zwischen dem Bewerber*innen und dem Bauträger, der NHT statt.

Vier der Doppelhaushälften konnten bereits vergeben werden.

Folgende Doppelhaushälften werden ausgeschrieben:

Alle Infos zum Projekt:

Alle Details zum Projekt (Lage und Grundrisse Doppelhaushälften) unter

Die Presiliste findest du hier

Preisliste Franziskusweg

Link NHT: https://www.neueheimat.tirol/projekte/geplante-wohnbauprojekte/wildschoenau-franziskusweg-niederau

Wer kann sich bewerben?

Bewerber müssen ein ausreichendes Naheverhältnis zur Gemeinde Wildschönau aufweisen.

Dieses liegt vor, wenn der Bewerber seinen Hauptwohnsitz durchgehend seit 5 Jahren in der Gemeinde Wildschönau oder im Niederauer Teil der Gemeinde Hopfgarten (Postleitzahl 6314 bzw. Volksschulsprengel Niederau) hat, oder

für die Dauer von mindestens 15 Jahren seinen Hauptwohnsitz in der Gemeinde Wildschönau oder im Niederauer Teil der Gemeinde Hopfgarten (Postleitzahl 6314 bzw. Volksschulsprengel Niederau) begründet hatte, wobei der Hauptwohnsitz nicht durchgehend begründet sein musste („Heimkehrerregelung“), oder
seit mindestens 5 Jahren seinen Arbeitsplatz in der Gemeinde Wildschönau oder im Niederauer Anteil der Gemeinde Hopfgarten (Postleitzahl 6314 bzw. Volksschulsprengel Niederau) haben.

Bewerber müssen förderwürdig iSd Tiroler Wohnbauförderungsgesetzes 1991, idgF, sein.

Alle Infos zur Wohnbauförderung unter:

www.tirol.gv.at/bauen-wohnen/wohnbaufoerderung/errichtung-ersterwerb-eines-wohnobjektes-neubau-zubau-umbau/

Ausgeschlossen sind Bewerber

die bereits Eigentümer eines Baugrundstückes oder eines Wohnhauses sind oder waren;
deren Ehepartner, eingetragene Partner oder Lebensgefährt Eigentümer eines Baugrundstückes, oder eines Wohnhauses sind oder waren.

Ein allfälliger Ausschluss aufgrund von Eigentum wird stets bezogen auf den Einzelfall vom Gemeinderat geprüft und entschieden.

Zu welchen Bedingungen werden die Eigentumswohnungen vergeben?

Voraussetzung für die Vergabe ist in weiterer Folge dann der Abschluss eines Raumordnungsvertrags bzw. die Aufnahme der entsprechenden Verpflichtungen und Absicherungen in den Kaufvertrag. Damit ist die widmungskonforme Nutzung sicherzustellen. Dies umfasst im Grunde folgende Punkte:

Verpflichtungen: Befriedigung eines ganzjährigen Wohnbedürfnisses (Hauptwohnsitz), Überbindungspflicht des Vertrages auf Rechtsnachfolger

Absicherung: Vor- und Wiederkaufsrecht für die Gemeinde Wildschönau, Vertragsstrafen für widmungswidrige Nutzung

Vergabekriterien und Punktesystem

Die Vergabe erfolgt durch Beschluss des Gemeinderates nach den festgelegten Vergabekriterien und. Bitte deshalb bei Interesse die jeweiligen Bewerbungsformulare auszufüllen und zu ergänzen. Aufgrund der gemachten Angaben werden entsprechend dem Punktesystem Punkte vergeben, wonach eine Reihung erfolgt. Die Zuteilung erfolgt durch den Gemeinderat nach dieser Reihung erfolgt insbesondere unter Berücksichtigung der sozialen Kriterien. Kriterien sind unter anderem Familienverhältnisse, Pflegebedürftigkeit, Behinderung, ehrenamtliches Engagement, Arbeitsplatz und die derzeitigen Wohn- und Eigentumsverhältnisse.

Die aktuellen Vergabekriterien und das Punktesystem sind hier abrufbar oder im Gemeindeamt erhältlich.