Ausschreibung wohnbaugeförderte Mietwohnungen mit Kaufoption für Wildschönauer*innen

Bewerber müssen ein ausreichendes Naheverhältnis zur Gemeinde Wildschönau aufweisen.

Dieses liegt vor, wenn der Bewerber seinen Hauptwohnsitz durchgehend seit 5 Jahren in der Gemeinde Wildschönau oder im Niederauer Teil der Gemeinde Hopfgarten (Postleitzahl 6314 bzw. Volksschulsprengel Niederau) hat, oder

• für die Dauer von mindestens 15 Jahren seinen Hauptwohnsitz in der Gemeinde Wildschönau oder im Niederauer Teil der Gemeinde Hopfgarten (Postleitzahl 6314 bzw. Volksschulsprengel Niederau) begründet hatte, wobei der Hauptwohnsitz nicht durchgehend begründet sein musste („Heimkehrerregelung“), oder
• seit mindestens 5 Jahren seinen Arbeitsplatz in der Gemeinde Wildschönau oder im Niederauer Anteil der Gemeinde Hopfgarten (Postleitzahl 6314 bzw. Volksschulsprengel Niederau) haben.

Bewerber müssen förderwürdig iSd Tiroler Wohnbauförderungsgesetzes 1991, idgF, sein.

Alle Infos zur Wohnbauförderung unter: 

www.tirol.gv.at/bauen-wohnen/wohnbaufoerderung/errichtung-ersterwerb-eines-wohnobjektes-neubau-zubau-umbau/

Ausgeschlossen sind Bewerber

• die bereits Eigentümer eines Baugrundstückes oder eines Wohnhauses sind oder waren;
• deren Ehepartner, eingetragene Partner oder Lebensgefährt Eigentümer eines Baugrundstückes, oder eines Wohnhauses sind oder waren.

Ein allfälliger Ausschluss aufgrund von Eigentum wird stets bezogen auf den Einzelfall vom Gemeinderat geprüft und entschieden.

Die Wohnungen, errichtet durch die Neue Heimat Tirol, dienen einzig zur Schaffung von Wohnraum zur Befriedigung des ganzjährigen Wohnbedürfnisses (Hauptwohnsitz). Bei Zuschlag einer Wohnung ist daher unmittelbar nach Schlüsselübergabe der neuen Wohnung der Hauptwohnsitz dorthin zu verlegen und sind die melderechtlichen Vorschriften zu erfüllen. Eine Vermietung oder eine andere entgeltliche Weitergabe der Nutzung der Wohnung oder Teilen davon zu anderen Zwecken als zur Befriedigung des ganzjährlichen Wohnbedürfnisses ist grundsätzlich unzulässig.

Voraussetzung für die Vergabe ist in weiterer Folge dann der Abschluss eines Raumordnungsvertrags bzw. die Aufnahme der entsprechenden Verpflichtungen und Absicherungen in den Kaufvertrag. Damit ist die widmungskonforme Nutzung sicherzustellen. Dies umfasst im Grunde folgende Punkte:

Verpflichtungen: Befriedigung eines ganzjährigen Wohnbedürfnisses (Hauptwohnsitz), Überbindungspflicht des Vertrages auf Rechtsnachfolger

Absicherung: Vor- und Wiederkaufsrecht für die Gemeinde Wildschönau, Vertragsstrafen für widmungswidrige Nutzung

Die Vergabe erfolgt durch Beschluss des Gemeinderates nach den festgelegten Vergabekriterien. Bitte deshalb bei Interesse die jeweiligen Bewerbungsformulare auszufüllen und zu ergänzen. Aufgrund der gemachten Angaben werden entsprechend dem Punktesystem Punkte vergeben, wonach eine Reihung erfolgt. Die Zuteilung erfolgt durch den Gemeinderat nach dieser Reihung erfolgt insbesondere unter Berücksichtigung der sozialen Kriterien. Kriterien sind unter anderem Familienverhältnisse, Pflegebedürftigkeit, Behinderung, ehrenamtliches Engagement, Arbeitsplatz und die derzeitigen Wohn- und Eigentumsverhältnisse.

Die aktuellen Vergabekriterien und das Punktesystem sind hier abrufbar oder im Gemeindeamt erhältlich.

Der Bewerbungsbogen ist hier abrufbar

Bewerbungsbogen_NHT_Franziskusweg_KG_Niederau

und liegt im Gemeindeamt zur freien Entnahme auf.

Bewerbungen bitte bis 20.08.2026 an das Gemeindeamt z.H. Andrea Hörbiger, retournieren. Die Vergabe ist voraussichtlich bei der Sitzung des Gemeinderates Ende August 2026.

Bei Fragen zum Projekt:

Ansprechpartner: Julia Eberl, Neue Heimat Tirol

Tel.:+43 512 33 30 553

E-Mail: eberl@nht.co.at

Bei Fragen zur Bewerbung und Vergabe:

Ansprechpartner: Andrea Hörbiger, Bauamt

Tel.:+43 5339 8110 233
E-Mail: andrea.hoerbiger@wildschoenau.gv.at